広島県広島市南区小磯町の現在の推定地価は、平米単価で156,267円/m²、坪単価で516,586円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 広島県 広島市南区向洋中町１０２７番９１ | 151,000 | 144,000 | +4.9% | 212 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 広島県 広島市南区向洋新町２丁目１８番８ | 138,000 | 132,000 | +4.5% | 717 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 広島県 広島市南区仁保３丁目５７８番８ | 116,000 | 113,000 | +2.7% | 920 | ↑ | 東 / 6.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 広島県 広島市南区青崎２丁目１４２番１外 | 221,000 | 215,000 | +2.8% | 933 | ↑ | 北 / 12.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 広島県 広島市南区日宇那町７０７番６ | 125,000 | 119,000 | +5.0% | 1,283 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 広島県 広島市南区堀越２丁目１８番１１ | 138,000 | 132,000 | +4.5% | 1,287 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 広島県 広島市南区仁保新町２丁目１１８１番１外 | 193,000 | 188,000 | +2.7% | 1,387 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 広島県 安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 222,000 | 210,000 | +5.7% | 1,663 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |