読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県広島市安佐北区倉掛のAI査定結果

前年価格
69,313 円/m²
229,135 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安佐北区倉掛の現在の推定地価は、平米単価で70,013円/m²、坪単価で231,447円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 142,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 82,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市安佐北区深川5丁目1910番1 70,000 68,500 +2.2% 629 東 / 4.20m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 広島市安佐北区亀崎1丁目200番4 81,900 81,500 +0.5% 805 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 広島市安佐北区深川4丁目2205番1 35,000 35,500 -1.4% 1,289 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 広島県 広島市安佐北区落合南5丁目1125番 29,000 29,300 -1.0% 1,714 北東 / 3.80m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 広島市安佐北区落合1丁目7番25 76,500 76,000 +0.7% 1,813 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 広島市安佐北区深川1丁目743番5 69,000 68,500 +0.7% 1,835 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 広島市安佐北区落合2丁目17番3 92,000 91,600 +0.4% 2,114 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区口田4丁目51番3 142,000 140,000 +1.4% 2,349 南東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 広島県 広島市安佐南区八木9丁目4140番 83,800 82,100 +2.1% 2,550 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし