読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県広島市安佐北区安佐町大字後山のAI査定結果

前年価格
51,351 円/m²
169,755 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安佐北区安佐町大字後山の現在の推定地価は、平米単価で52,611円/m²、坪単価で173,921円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 65,900 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 3,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区あさひが丘6丁目1808番 29,200 29,300 -0.3% 1,314 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 広島市安佐南区上安5丁目750番704 72,000 69,500 +3.6% 2,362 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 広島市安佐南区上安7丁目623番10外 55,200 54,000 +2.2% 2,682 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 広島県 広島市安佐南区毘沙門台3丁目5026番5 80,500 78,900 +2.0% 2,916 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 広島県 広島市安佐南区安東6丁目1420番17 65,900 64,000 +3.0% 3,041 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 広島県 広島市安佐南区高取北1丁目1番7 146,000 137,000 +6.6% 3,518 北 / 9.00m - / - 近商 / 準防