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広島県広島市安佐北区安佐町大字鈴張のAI査定結果

前年価格
32,573 円/m²
107,679 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安佐北区安佐町大字鈴張の現在の推定地価は、平米単価で32,432円/m²、坪単価で107,215円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市安佐北区亀山8丁目3994番7外 28,000 28,000 0.0% 5,793 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 広島市安佐北区三入7丁目1364番48 21,100 21,400 -1.4% 6,838 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 広島市安佐北区可部6丁目1748番3外 52,800 53,000 -0.4% 7,182 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし