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広島県広島市安佐北区安佐町大字飯室のAI査定結果

前年価格
34,635 円/m²
114,497 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安佐北区安佐町大字飯室の現在の推定地価は、平米単価で34,892円/m²、坪単価で115,346円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 80,100 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 5,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市安佐北区亀山8丁目3994番7外 28,000 28,000 0.0% 4,116 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区あさひが丘6丁目1808番 29,200 29,300 -0.3% 4,496 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区安佐町大字久地字金山4050番1 19,500 19,600 -0.5% 4,969 北西 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区亀山南2丁目246番5 80,100 78,200 +2.4% 5,600 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし