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広島県広島市安佐北区狩留家町のAI査定結果

前年価格
35,382 円/m²
116,966 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安佐北区狩留家町の現在の推定地価は、平米単価で35,436円/m²、坪単価で117,144円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 4,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市安佐北区小河原町字長崎10226番10 26,300 26,500 -0.8% 2,786 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 広島市東区福田8丁目5番59 32,000 32,000 0.0% 3,828 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 広島市安佐北区深川4丁目2205番1 35,000 35,500 -1.4% 3,998 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 広島県 広島市安佐北区深川5丁目1910番1 70,000 68,500 +2.2% 4,493 東 / 4.20m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 東広島市志和町別府字笹野堰736番8 19,800 19,800 0.0% 5,308 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 広島市東区福田1丁目402番6 52,300 51,900 +0.8% 5,418 南 / 4.30m - / - 住居1 / なし