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広島県広島市安佐北区白木町大字市川のAI査定結果

前年価格
19,478 円/m²
64,390 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安佐北区白木町大字市川の現在の推定地価は、平米単価で19,085円/m²、坪単価で63,091円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 9,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越2314番1 19,100 19,500 -2.1% 346 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 安芸高田市八千代町上根字北裏990番3 9,600 9,700 -1.0% 8,002 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸高田市吉田町上入江字下市70番14外 12,200 12,600 -3.2% 8,469 北 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字梨之木174番1外 22,200 22,800 -2.6% 8,621 南東 / 8.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字松田2162番3 9,550 9,650 -1.0% 9,449 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 広島県 東広島市志和町別府字笹野堰736番8 19,800 19,800 0.0% 9,489 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 東広島市志和流通1番20 39,600 38,200 +3.7% 9,627 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 広島県 広島市安佐北区大林1丁目1552番 23,200 23,500 -1.3% 10,578 北西 / 2.70m - / - 住居1 / なし