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広島県広島市安芸区中野町のAI査定結果

前年価格
54,610 円/m²
180,530 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市安芸区中野町の現在の推定地価は、平米単価で54,631円/m²、坪単価で180,599円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 98,900 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,100 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市安芸区中野7丁目3436番34 47,200 47,600 -0.8% 533 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 広島市安芸区中野東5丁目1108番16 51,200 50,800 +0.8% 1,479 南東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 広島県 広島市安芸区中野5丁目2590番215外 98,900 97,800 +1.1% 1,574 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 広島市安芸区中野3丁目1664番3 49,800 49,800 0.0% 1,962 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 広島県 広島市安芸区瀬野3丁目1070番11 58,100 57,500 +1.0% 2,019 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 広島市安芸区中野東2丁目7431番4 50,500 50,100 +0.8% 3,143 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 広島県 広島市安芸区畑賀町字植垣内筋1036番3外 19,100 19,600 -2.6% 3,333 北東 / 2.50m - / - _ / なし