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広島県広島市西区打越町のAI査定結果

前年価格
332,996 円/m²
1,100,813 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県広島市西区打越町の現在の推定地価は、平米単価で351,313円/m²、坪単価で1,161,366円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 256,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 315,000 円/m²
前年 299,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 679,000 円/m²
前年 637,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 463,000 円/m²
前年 435,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 311,000 円/m²
前年 299,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 380,000 円/m²
前年 359,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#8 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 326,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 広島市西区三篠町2丁目10番11 256,000 245,000 +4.5% 313 西 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 広島県 広島市西区三篠町1丁目7番41 315,000 299,000 +5.4% 318 西 / 10.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 広島県 広島市西区横川町2丁目6番2 679,000 637,000 +6.6% 387 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 広島県 広島市西区三滝本町1丁目232番9 122,000 120,000 +1.7% 437 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 広島市西区横川町2丁目5番9 463,000 435,000 +6.4% 489 東 / 10.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 広島県 広島市西区楠木町1丁目15番37 311,000 299,000 +4.0% 678 南東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 広島県 広島市西区中広町3丁目3番10外 380,000 359,000 +5.8% 776 北西 / 30.00m - / - 近商 / 防火
8 公示価格 広島県 広島市西区三滝本町2丁目760番 113,000 111,000 +1.8% 914 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 広島県 広島市西区大芝1丁目19番14 326,000 312,000 +4.5% 1,003 北西 / 30.00m - / - 近商 / 準防