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広島県庄原市口和町常定のAI査定結果

前年価格
13,980 円/m²
46,214 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市口和町常定の現在の推定地価は、平米単価で13,903円/m²、坪単価で45,962円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,520 円/m²
前年 2,530 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,280 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 9,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 庄原市口和町宮内字市場3番4 2,520 2,530 -0.4% 4,619 東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市君田町東入君字松ヶ瀬138番1 3,840 3,880 -1.0% 4,956 南西 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町1029番43 22,700 23,300 -2.6% 8,139 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 広島県 三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番 62,900 62,900 0.0% 8,534 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町24番1外 42,200 42,200 0.0% 8,541 北 / 10.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 広島県 庄原市七塚町字中原846番2 6,220 6,280 -1.0% 9,051 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 三次市三次町1747番2外 26,800 26,900 -0.4% 9,257 北 / 6.70m - / - 住居1 / なし