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広島県庄原市口和町永田のAI査定結果

前年価格
11,330 円/m²
37,453 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市口和町永田の現在の推定地価は、平米単価で11,197円/m²、坪単価で37,015円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,520 円/m²
前年 2,530 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,280 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 庄原市口和町宮内字市場3番4 2,520 2,530 -0.4% 4,590 東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市君田町東入君字松ヶ瀬138番1 3,840 3,880 -1.0% 7,138 南西 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 庄原市七塚町字中原846番2 6,220 6,280 -1.0% 7,313 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 広島県 庄原市三日市町字大池ノ上225番1 20,800 21,100 -1.4% 8,541 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町1029番43 22,700 23,300 -2.6% 8,656 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 庄原市西本町2丁目956番2 28,200 28,700 -1.7% 9,167 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町24番1外 42,200 42,200 0.0% 9,408 北 / 10.00m - / - 近商 / なし