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広島県庄原市宮内町のAI査定結果

前年価格
32,846 円/m²
108,583 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市宮内町の現在の推定地価は、平米単価で31,984円/m²、坪単価で105,734円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,280 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,290 円/m²
前年 5,380 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,480 円/m²
前年 2,490 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 9,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,220 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 庄原市東本町2丁目1659番2 24,700 25,300 -2.4% 1,777 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 庄原市新庄町字五斗田388番2 46,300 47,700 -2.9% 1,834 北西 / 22.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 広島県 庄原市三日市町字大池ノ上225番1 20,800 21,100 -1.4% 3,195 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 庄原市七塚町字中原846番2 6,220 6,280 -1.0% 5,953 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 庄原市総領町稲草字下市1312番4 5,290 5,380 -1.7% 8,234 南 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 庄原市総領町亀谷字五良丸1476番2 2,480 2,490 -0.4% 9,213 南 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 三次市三良坂町仁賀字仮屋迫1466番 3,220 3,250 -0.9% 9,290 北 / 4.00m - / - _ / なし