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広島県庄原市川西町のAI査定結果

前年価格
17,515 円/m²
57,902 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市川西町の現在の推定地価は、平米単価で17,098円/m²、坪単価で56,521円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,720 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 庄原市西城町入江字山崎105番5 6,720 6,850 -1.9% 4,968 南西 / 5.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 庄原市東本町2丁目1659番2 24,700 25,300 -2.4% 7,162 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 庄原市中本町1丁目1528番10 37,000 38,000 -2.6% 7,440 東 / 16.00m - / - 商業 / なし