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広島県庄原市春田町のAI査定結果

前年価格
18,677 円/m²
61,741 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市春田町の現在の推定地価は、平米単価で18,221円/m²、坪単価で60,234円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,290 円/m²
前年 5,380 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,480 円/m²
前年 2,490 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,220 円/m²
前年 6,280 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,220 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 庄原市総領町稲草字下市1312番4 5,290 5,380 -1.7% 3,794 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 庄原市新庄町字五斗田388番2 46,300 47,700 -2.9% 4,243 北西 / 22.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 広島県 庄原市西本町2丁目956番2 28,200 28,700 -1.7% 5,397 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 庄原市総領町亀谷字五良丸1476番2 2,480 2,490 -0.4% 5,523 南 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 庄原市七塚町字中原846番2 6,220 6,280 -1.0% 6,719 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 三次市三良坂町仁賀字仮屋迫1466番 3,220 3,250 -0.9% 6,887 北 / 4.00m - / - _ / なし