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広島県庄原市東城町内堀のAI査定結果

前年価格
7,751 円/m²
25,624 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市東城町内堀の現在の推定地価は、平米単価で7,583円/m²、坪単価で25,069円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,490 円/m²
前年 2,510 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,760 円/m²
前年 2,830 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 11,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 11,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 13,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 庄原市東城町菅字土居上481番外 2,490 2,510 -0.8% 6,229 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 庄原市東城町川西字陰地980番4外 12,300 12,600 -2.4% 9,766 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 岡山県 新見市哲西町矢田字末木2575番4外 8,160 8,330 -2.0% 10,469 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 新見市神郷油野字上ケ市2264番外 2,760 2,830 -2.5% 11,447 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 庄原市東城町川東字大渡り1472番2 34,400 35,400 -2.8% 11,759 東 / 12.50m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 岡山県 新見市哲西町八鳥字平兵衛屋敷474番 6,150 6,200 -0.8% 12,213 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 庄原市西城町中野字有田沖196番2 3,870 3,920 -1.3% 12,515 東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 新見市神郷下神代字札場4059番 6,700 6,850 -2.2% 13,344 南東 / 7.00m - / - _ / なし