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広島県庄原市西城町入江のAI査定結果

前年価格
6,841 円/m²
22,615 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市西城町入江の現在の推定地価は、平米単価で6,691円/m²、坪単価で22,119円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,720 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,490 円/m²
前年 2,510 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 庄原市西城町入江字山崎105番5 6,720 6,850 -1.9% 162 南西 / 5.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 庄原市西城町中野字亀崎688番7外 7,100 7,300 -2.7% 733 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 庄原市西城町中野字有田沖196番2 3,870 3,920 -1.3% 2,043 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 庄原市東城町菅字土居上481番外 2,490 2,510 -0.8% 11,136 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 庄原市東本町2丁目1659番2 24,700 25,300 -2.4% 12,227 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 広島県 庄原市比和町比和字流田706番3 3,750 3,800 -1.3% 12,708 東 / 4.00m - / - _ / なし