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広島県庄原市高野町奥門田のAI査定結果

前年価格
10,241 円/m²
33,854 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市高野町奥門田の現在の推定地価は、平米単価で10,119円/m²、坪単価で33,450円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,080 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,520 円/m²
前年 2,530 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 13,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 14,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 14,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 15,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 庄原市高野町新市字町裏679番1 6,080 6,200 -1.9% 4,221 南西 / 13.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 広島県 庄原市比和町比和字流田706番3 3,750 3,800 -1.3% 7,602 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 庄原市口和町宮内字市場3番4 2,520 2,530 -0.4% 7,947 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番 62,900 62,900 0.0% 9,911 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町上阿井2602番1外 30,000 31,000 -3.2% 13,047 _ / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町頓原2201番20 8,000 8,200 -2.4% 14,119 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町頓原1608番2 8,600 8,800 -2.3% 14,359 北西 / 6.30m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 三次市君田町東入君字松ヶ瀬138番1 3,840 3,880 -1.0% 15,027 南西 / 4.20m - / - _ / なし