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広島県庄原市高野町新市のAI査定結果

前年価格
6,170 円/m²
20,397 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県庄原市高野町新市の現在の推定地価は、平米単価で6,050円/m²、坪単価で20,001円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,080 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,740 円/m²
前年 1,740 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,520 円/m²
前年 2,530 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 12,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 庄原市高野町新市字町裏679番1 6,080 6,200 -1.9% 110 南西 / 13.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 広島県 庄原市高野町和南原字隣組510番 1,740 1,740 0.0% 4,020 南西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 広島県 庄原市比和町比和字流田706番3 3,750 3,800 -1.3% 8,797 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町上阿井2602番1外 30,000 31,000 -3.2% 8,960 _ / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 庄原市口和町宮内字市場3番4 2,520 2,530 -0.4% 12,056 東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町頓原2201番20 8,000 8,200 -2.4% 12,238 南東 / 6.00m - / - _ / なし