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広島県府中市行縢町のAI査定結果

前年価格
14,404 円/m²
47,615 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県府中市行縢町の現在の推定地価は、平米単価で14,104円/m²、坪単価で46,623円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 8,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 府中市上下町上下字飛地屋350番1 8,300 8,520 -2.6% 7,395 南西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 府中市上下町二森字上蔭地62番1 3,900 3,980 -2.0% 7,662 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 府中市本山町字中谷1010番 13,200 13,600 -2.9% 8,321 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 府中市出口町字窪田822番6外 26,700 27,100 -1.5% 8,394 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 神石郡神石高原町小畠2084番7外 14,000 14,500 -3.4% 8,675 南東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 広島県 府中市本山町字見晴団地1722番1 24,600 24,900 -1.2% 8,855 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし