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広島県廿日市市六本松のAI査定結果

前年価格
83,448 円/m²
275,861 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市六本松の現在の推定地価は、平米単価で84,902円/m²、坪単価で280,667円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,900 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 82,600 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市六本松2丁目884番233 46,700 45,800 +2.0% 225 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市宮内字的場2082番2 82,400 80,500 +2.4% 393 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字北山1070番1 160,000 158,000 +1.3% 718 南 / 17.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市地御前3丁目792番16 98,000 96,000 +2.1% 1,084 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 広島県 廿日市市宮園5丁目5番6 71,800 71,400 +0.6% 1,086 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市四季が丘5丁目9番10 61,900 61,700 +0.3% 1,127 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 広島県 廿日市市宮内1丁目845番1外 200,000 198,000 +1.0% 1,134 南 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
8 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字東畑口2281番 31,100 31,400 -1.0% 1,247 西 / 5.50m - / - _ / なし
9 公示価格 広島県 廿日市市阿品台2丁目3042番4 82,600 81,100 +1.8% 1,489 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 広島県 廿日市市串戸4丁目254番10 169,000 162,000 +4.3% 1,522 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし