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広島県廿日市市前空のAI査定結果

前年価格
58,448 円/m²
193,217 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市前空の現在の推定地価は、平米単価で59,888円/m²、坪単価で197,977円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,100 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 2,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 3,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市前空4丁目908番284 62,500 61,500 +1.6% 233 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市大野字早時3289番7 54,800 53,500 +2.4% 540 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市大野字水口809番5 49,500 48,000 +3.1% 911 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市深江1丁目3103番18 65,400 64,000 +2.2% 1,168 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市大野原2丁目5920番1 65,100 63,000 +3.3% 2,160 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 廿日市市宮島町字大西町29番 77,900 73,700 +5.7% 2,890 西 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市宮島町字大町405番 149,000 138,000 +8.0% 3,213 西 / 3.50m - / - _ / なし