読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県廿日市市友田のAI査定結果

前年価格
16,425 円/m²
54,297 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市友田の現在の推定地価は、平米単価で15,849円/m²、坪単価で52,392円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 33 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,630 円/m²
前年 7,830 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,640 円/m²
前年 7,840 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 廿日市市友田字里地10024番90 11,900 12,400 -4.0% 33 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 広島県 廿日市市友田字橋桁429番2外 24,700 25,500 -3.1% 815 南 / 7.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 広島県 廿日市市友田字乙丸1552番外 7,630 7,830 -2.6% 2,231 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 廿日市市玖島字楢原4380番3 7,640 7,840 -2.6% 3,561 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市津田字東横矢1983番3 22,200 23,000 -3.5% 4,268 南西 / 7.70m - / - 商業 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市宮内字東谷10572番3 15,000 15,400 -2.6% 4,405 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字東畑口2281番 31,100 31,400 -1.0% 6,695 西 / 5.50m - / - _ / なし