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広島県廿日市市吉和のAI査定結果

前年価格
5,404 円/m²
17,865 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市吉和の現在の推定地価は、平米単価で5,367円/m²、坪単価で17,741円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,810 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 43 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,910 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 7,780 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 12,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 13,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,640 円/m²
前年 7,840 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 14,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 14,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 15,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市吉和字花原道山1552番1 5,810 5,850 -0.7% 43 北 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 廿日市市吉和字大向細里1027番1 3,400 3,420 -0.6% 1,331 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外 5,910 6,060 -2.5% 8,755 東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来2522番5外 15,700 16,100 -2.5% 9,624 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市津田字東河本3745番3外 7,780 8,000 -2.8% 12,853 北東 / 4.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 山県郡安芸太田町大字戸河内字本郷713番1外 11,300 11,400 -0.9% 13,675 北東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市玖島字楢原4380番3 7,640 7,840 -2.6% 14,139 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 島根県 益田市匹見町匹見イ1268番6 5,000 5,100 -2.0% 14,836 東 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 広島県 廿日市市友田字里地10024番90 11,900 12,400 -4.0% 15,385 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし