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広島県廿日市市宮内工業団地のAI査定結果

前年価格
66,383 円/m²
219,447 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市宮内工業団地の現在の推定地価は、平米単価で67,313円/m²、坪単価で222,523円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,600 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,900 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 90,300 円/m²
前年 87,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 97,100 円/m²
前年 95,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字東畑口2281番 31,100 31,400 -1.0% 920 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 廿日市市六本松2丁目884番233 46,700 45,800 +2.0% 1,217 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市宮内字的場2082番2 82,400 80,500 +2.4% 1,459 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市阿品台2丁目3042番4 82,600 81,100 +1.8% 1,511 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市四季が丘5丁目9番10 61,900 61,700 +0.3% 1,576 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 広島県 廿日市市阿品2丁目2136番7 90,300 87,900 +2.7% 1,802 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市宮園5丁目5番6 71,800 71,400 +0.6% 2,085 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字北山1070番1 160,000 158,000 +1.3% 2,092 南 / 17.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 広島県 廿日市市地御前3丁目792番16 98,000 96,000 +2.1% 2,145 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 広島県 廿日市市阿品3丁目2721番 97,100 95,600 +1.6% 2,357 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし