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広島県廿日市市宮内のAI査定結果

前年価格
142,342 円/m²
470,552 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市宮内の現在の推定地価は、平米単価で144,678円/m²、坪単価で478,275円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字北山1070番1 160,000 158,000 +1.3% 224 南 / 17.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市宮内1丁目845番1外 200,000 198,000 +1.0% 408 南 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市宮内字的場2082番2 82,400 80,500 +2.4% 847 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市串戸4丁目254番10 169,000 162,000 +4.3% 865 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市地御前3丁目792番16 98,000 96,000 +2.1% 871 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 広島県 廿日市市六本松2丁目884番233 46,700 45,800 +2.0% 899 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市宮園5丁目5番6 71,800 71,400 +0.6% 1,104 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 廿日市市地御前1丁目1081番65 174,000 170,000 +2.4% 1,140 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 広島県 廿日市市地御前1丁目1100番21 145,000 142,000 +2.1% 1,148 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 広島県 廿日市市上平良字郡塚1335番2外 73,700 72,200 +2.1% 1,257 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし