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広島県廿日市市宮島口のAI査定結果

前年価格
116,623 円/m²
385,531 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市宮島口の現在の推定地価は、平米単価で123,009円/m²、坪単価で406,641円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,100 円/m²
前年 95,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 90,300 円/m²
前年 87,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 廿日市市宮島口1丁目2609番9 182,000 170,000 +7.1% 60 北東 / 27.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市深江1丁目3103番18 65,400 64,000 +2.2% 745 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市阿品3丁目2721番 97,100 95,600 +1.6% 1,287 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 広島県 廿日市市阿品2丁目2136番7 90,300 87,900 +2.7% 1,792 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市大野字水口809番5 49,500 48,000 +3.1% 1,947 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 廿日市市宮島町字大西町29番 77,900 73,700 +5.7% 2,174 西 / 4.30m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 廿日市市宮島町字北之町553番23 97,900 93,400 +4.8% 2,219 東 / 4.50m - / - _ / なし