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広島県廿日市市宮島町のAI査定結果

前年価格
109,095 円/m²
360,644 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市宮島町の現在の推定地価は、平米単価で115,917円/m²、坪単価で383,196円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 53 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 88 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 97,100 円/m²
前年 95,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 廿日市市宮島町字中之町520番1 219,000 203,000 +7.9% 53 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市宮島町字北之町553番23 97,900 93,400 +4.8% 88 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 廿日市市宮島町字西連町709番 87,000 82,400 +5.6% 212 北西 / 3.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 廿日市市宮島町字大西町29番 77,900 73,700 +5.7% 592 西 / 4.30m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市宮島町字杉ノ浦1008番2外 30,600 30,700 -0.3% 1,121 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市宮島口1丁目2609番9 182,000 170,000 +7.1% 2,174 北東 / 27.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 広島県 廿日市市阿品3丁目2721番 97,100 95,600 +1.6% 2,325 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 広島県 廿日市市深江1丁目3103番18 65,400 64,000 +2.2% 2,506 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 広島県 廿日市市大野字早時3289番7 54,800 53,500 +2.4% 2,950 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし