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広島県廿日市市廿日市のAI査定結果

前年価格
147,936 円/m²
489,044 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市廿日市の現在の推定地価は、平米単価で153,423円/m²、坪単価で507,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 98,100 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市本町515番2 158,000 151,000 +4.6% 414 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市桜尾本町185番13 156,000 151,000 +3.3% 417 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市住吉2丁目778番3 123,000 119,000 +3.4% 599 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 廿日市市城内2丁目2051番 179,000 172,000 +4.1% 612 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市新宮1丁目1316番198外 230,000 226,000 +1.8% 856 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市新宮2丁目267番8 119,000 115,000 +3.5% 867 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市木材港北1069番14 98,100 91,800 +6.9% 917 南東 / 30.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 広島県 広島市佐伯区隅の浜2丁目710番15 142,000 138,000 +2.9% 1,119 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし