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広島県廿日市市新宮のAI査定結果

前年価格
148,667 円/m²
491,460 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市新宮の現在の推定地価は、平米単価で153,228円/m²、坪単価で506,540円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 7 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 廿日市市新宮2丁目267番8 119,000 115,000 +3.5% 7 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市新宮1丁目1316番198外 230,000 226,000 +1.8% 417 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 広島県 廿日市市串戸2丁目165番2 141,000 137,000 +2.9% 502 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市串戸1丁目4931番1外 92,700 88,500 +4.7% 733 北東 / 6.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 広島県 廿日市市本町515番2 158,000 151,000 +4.6% 738 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市串戸4丁目254番10 169,000 162,000 +4.3% 747 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市地御前1丁目1081番65 174,000 170,000 +2.4% 965 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 広島県 廿日市市住吉2丁目778番3 123,000 119,000 +3.4% 1,022 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし