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広島県廿日市市永原のAI査定結果

前年価格
12,908 円/m²
42,670 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市永原の現在の推定地価は、平米単価で12,603円/m²、坪単価で41,664円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,640 円/m²
前年 7,840 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 5,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 61,900 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 6,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市玖島字楢原4380番3 7,640 7,840 -2.6% 1,271 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市友田字里地10024番90 11,900 12,400 -4.0% 2,332 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 広島県 廿日市市友田字橋桁429番2外 24,700 25,500 -3.1% 3,173 南 / 7.50m - / - 近商 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市宮内字東谷10572番3 15,000 15,400 -2.6% 3,875 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市津田字東横矢1983番3 22,200 23,000 -3.5% 5,932 南西 / 7.70m - / - 商業 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市原字矢之崎781番2 26,300 26,300 0.0% 5,954 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 広島県 廿日市市四季が丘5丁目9番10 61,900 61,700 +0.3% 6,174 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 廿日市市宮園5丁目5番6 71,800 71,400 +0.6% 6,443 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし