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広島県廿日市市福面のAI査定結果

前年価格
94,247 円/m²
311,559 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市福面の現在の推定地価は、平米単価で98,128円/m²、坪単価で324,392円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,100 円/m²
前年 95,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,300 円/m²
前年 87,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 82,600 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 廿日市市宮島口1丁目2609番9 182,000 170,000 +7.1% 1,029 北東 / 27.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市阿品3丁目2721番 97,100 95,600 +1.6% 1,323 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 広島県 廿日市市阿品2丁目2136番7 90,300 87,900 +2.7% 1,346 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市深江1丁目3103番18 65,400 64,000 +2.2% 1,439 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市阿品台2丁目3042番4 82,600 81,100 +1.8% 1,602 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市大野字早時3289番7 54,800 53,500 +2.4% 1,912 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 広島県 廿日市市大野字水口809番5 49,500 48,000 +3.1% 2,039 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 広島県 廿日市市前空4丁目908番284 62,500 61,500 +1.6% 2,275 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 広島県 廿日市市六本松2丁目884番233 46,700 45,800 +2.0% 2,412 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字東畑口2281番 31,100 31,400 -1.0% 2,521 西 / 5.50m - / - _ / なし