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広島県廿日市市阿品台西のAI査定結果

前年価格
88,248 円/m²
291,730 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市阿品台西の現在の推定地価は、平米単価で90,952円/m²、坪単価で300,668円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 90,300 円/m²
前年 87,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,600 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,100 円/m²
前年 95,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 廿日市市阿品2丁目2136番7 90,300 87,900 +2.7% 881 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 広島県 廿日市市阿品台2丁目3042番4 82,600 81,100 +1.8% 1,002 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市阿品3丁目2721番 97,100 95,600 +1.6% 1,195 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 広島県 廿日市市宮島口1丁目2609番9 182,000 170,000 +7.1% 1,489 北東 / 27.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 広島県 廿日市市六本松2丁目884番233 46,700 45,800 +2.0% 1,813 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市深江1丁目3103番18 65,400 64,000 +2.2% 2,040 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市宮内字東畑口2281番 31,100 31,400 -1.0% 2,117 西 / 5.50m - / - _ / なし
8 公示価格 広島県 廿日市市地御前3丁目792番16 98,000 96,000 +2.1% 2,219 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 広島県 廿日市市宮内字的場2082番2 82,400 80,500 +2.4% 2,304 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 広島県 廿日市市大野字早時3289番7 54,800 53,500 +2.4% 2,540 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし