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広島県廿日市市のAI査定結果

前年価格
155,341 円/m²
513,524 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県廿日市市の現在の推定地価は、平米単価で159,740円/m²、坪単価で528,067円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 廿日市市新宮1丁目1316番198外 230,000 226,000 +1.8% 163 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 広島県 廿日市市串戸2丁目165番2 141,000 137,000 +2.9% 405 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 廿日市市串戸1丁目4931番1外 92,700 88,500 +4.7% 412 北東 / 6.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 広島県 廿日市市本町515番2 158,000 151,000 +4.6% 521 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 廿日市市新宮2丁目267番8 119,000 115,000 +3.5% 586 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 廿日市市住吉2丁目778番3 123,000 119,000 +3.4% 663 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 廿日市市地御前1丁目1081番65 174,000 170,000 +2.4% 783 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし