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広島県東広島市河内町入野のAI査定結果

前年価格
20,919 円/m²
69,153 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市河内町入野の現在の推定地価は、平米単価で20,865円/m²、坪単価で68,974円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,980 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,310 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,600 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市高屋町小谷3248番50 27,500 27,600 -0.4% 3,186 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 東広島市河内町中河内字山之根450番3 9,800 9,980 -1.8% 3,942 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 東広島市河内町上河内字郷232番1外 6,310 6,380 -1.1% 4,262 南西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 広島県 東広島市高屋町高屋東1911番216 24,500 24,600 -0.4% 5,086 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市高屋町中島256番27外 60,600 59,700 +1.5% 6,886 北西 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし