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広島県東広島市河内町戸野のAI査定結果

前年価格
13,814 円/m²
45,667 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市河内町戸野の現在の推定地価は、平米単価で13,783円/m²、坪単価で45,564円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,880 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 6,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,130 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,600 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,310 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字喜呂沢616番1外 2,860 2,880 -0.7% 3,049 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字円明寺3807番1 10,100 10,400 -2.9% 3,825 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 広島県 東広島市高屋町高屋東1911番216 24,500 24,600 -0.4% 5,618 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市高屋高美が丘4丁目24番11 54,800 54,500 +0.6% 5,826 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 6,312 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市河内町小田字都中2979番2 3,120 3,130 -0.3% 6,556 南 / 9.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 東広島市高屋町中島256番27外 60,600 59,700 +1.5% 6,910 北西 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
8 都道府県地価 広島県 東広島市河内町上河内字郷232番1外 6,310 6,380 -1.1% 6,982 南西 / 6.50m - / 角地 _ / なし