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広島県東広島市福富町上戸野のAI査定結果

前年価格
9,922 円/m²
32,799 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市福富町上戸野の現在の推定地価は、平米単価で9,765円/m²、坪単価で32,280円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,880 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 6,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字円明寺3807番1 10,100 10,400 -2.9% 2,321 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字喜呂沢616番1外 2,860 2,880 -0.7% 2,620 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 6,191 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市高屋高美が丘4丁目24番11 54,800 54,500 +0.6% 6,672 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 東広島市高屋町高屋東1911番216 24,500 24,600 -0.4% 7,044 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 広島県 東広島市八本松町正力字小田地10044番202 28,700 28,700 0.0% 8,354 北西 / 6.00m - / - _ / なし