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広島県東広島市福富町下竹仁のAI査定結果

前年価格
14,399 円/m²
47,600 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市福富町下竹仁の現在の推定地価は、平米単価で14,302円/m²、坪単価で47,281円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,810 円/m²
前年 8,030 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 8,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 9,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字円明寺3794番1外 7,810 8,030 -2.7% 3,911 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 広島県 東広島市八本松町正力字小田地10044番202 28,700 28,700 0.0% 7,459 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越2314番1 19,100 19,500 -2.1% 7,920 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 8,204 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 東広島市八本松飯田8丁目1044番15 51,800 50,500 +2.6% 9,002 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字松田2162番3 9,550 9,650 -1.0% 9,083 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし