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広島県東広島市豊栄町清武のAI査定結果

前年価格
5,226 円/m²
17,276 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市豊栄町清武の現在の推定地価は、平米単価で5,037円/m²、坪単価で16,651円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,880 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,130 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 10,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,010 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 10,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 1,460 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町吉原1024番4 2,310 2,320 -0.4% 4,192 南東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字喜呂沢616番1外 2,860 2,880 -0.7% 4,980 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市河内町小田字都中2979番2 3,120 3,130 -0.3% 8,973 南 / 9.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字松田2162番3 9,550 9,650 -1.0% 9,170 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島4719番7外 4,640 4,760 -2.5% 10,094 北東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地4526番5 5,800 6,010 -3.5% 10,517 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 広島県 三次市三和町羽出庭字市1269番3 3,870 3,910 -1.0% 10,713 南東 / 9.20m - / - _ / なし