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広島県東広島市高屋町重兼のAI査定結果

前年価格
30,436 円/m²
100,614 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市高屋町重兼の現在の推定地価は、平米単価で30,441円/m²、坪単価で100,633円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,600 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,310 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,980 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 70,500 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 6,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市高屋町小谷3248番50 27,500 27,600 -0.4% 1,032 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 東広島市高屋町高屋東1911番216 24,500 24,600 -0.4% 2,341 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 広島県 東広島市高屋町中島256番27外 60,600 59,700 +1.5% 3,274 北西 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市高屋高美が丘4丁目24番11 54,800 54,500 +0.6% 3,422 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 広島県 東広島市高屋町宮領254番6 31,600 31,400 +0.6% 3,571 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市河内町上河内字郷232番1外 6,310 6,380 -1.1% 5,677 南西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 広島県 東広島市河内町中河内字山之根450番3 9,800 9,980 -1.8% 6,459 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 広島県 東広島市河内町中河内字正道1186番1外 14,400 14,900 -3.4% 6,697 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 広島県 東広島市西条町土与丸字寒作1159番2 70,500 68,900 +2.3% 6,720 南西 / 4.50m - / - _ / なし