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広島県東広島市黒瀬春日野のAI査定結果

前年価格
33,770 円/m²
111,636 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県東広島市黒瀬春日野の現在の推定地価は、平米単価で33,747円/m²、坪単価で111,561円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 東広島市黒瀬楢原東2丁目233番12 25,400 25,200 +0.8% 989 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 広島県 東広島市黒瀬町楢原字梶屋田581番8 31,300 31,100 +0.6% 1,362 東 / 6.50m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町楢原字上田中159番1 57,500 58,100 -1.0% 1,427 南西 / 13.60m - / - 近商 / なし
4 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂483番9 28,000 28,400 -1.4% 4,025 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市郷原町字西神田2208番4 19,700 19,900 -1.0% 4,055 東 / 3.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町新宮5丁目12582番85 19,800 19,900 -0.5% 5,233 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 広島県 広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外 12,700 13,000 -2.3% 5,591 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 広島市安芸区阿戸町字旭浦11606番22 14,300 14,600 -2.1% 5,699 北 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 広島県 東広島市黒瀬町宗近柳国字中間288番2 16,600 16,800 -1.2% 5,748 南東 / 4.20m - / - _ / なし
10 都道府県地価 広島県 安芸郡熊野町萩原10丁目2998番74 21,400 21,500 -0.5% 5,783 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし