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広島県福山市内海町のAI査定結果

前年価格
14,303 円/m²
47,284 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県福山市内海町の現在の推定地価は、平米単価で13,835円/m²、坪単価で45,734円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,360 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 福山市内海町字町ロ2659番1外 13,400 13,900 -3.6% 749 北 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 福山市内海町字内ノ浦イ1788番1 9,050 9,360 -3.3% 3,529 北 / 3.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 福山市沼隈町大字常石字西ノ谷771番1外 17,000 17,100 -0.6% 4,192 東 / 3.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 広島県 福山市沼隈町大字草深字中筋2042番8 32,300 32,300 0.0% 5,259 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 福山市沼隈町大字能登原字立河内西側7415番35 19,200 19,600 -2.0% 6,342 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 尾道市向島町立花字麓1398番1外 19,700 20,100 -2.0% 7,798 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 尾道市向東町字天女浜9197番27 34,800 34,900 -0.3% 8,014 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし