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広島県福山市引野町東のAI査定結果

前年価格
51,234 円/m²
169,370 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県福山市引野町東の現在の推定地価は、平米単価で52,452円/m²、坪単価で173,394円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,400 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 公示価格
現在価格 70,600 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 福山市城興ケ丘123番 38,900 38,400 +1.3% 801 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 広島県 福山市大門町2丁目62番2外 51,900 50,500 +2.8% 997 西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 福山市伊勢丘8丁目131番 45,800 45,200 +1.3% 1,064 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 広島県 福山市大門町1丁目250番外 64,300 62,200 +3.4% 1,141 東 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 広島県 福山市引野町北3丁目5961番 66,900 65,500 +2.1% 1,164 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 広島県 福山市大門町大字大門字古新涯110番2外 42,400 41,100 +3.2% 1,294 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 広島県 福山市引野町4丁目203番 71,000 68,800 +3.2% 1,525 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 広島県 福山市大門町4丁目146番外 33,200 32,500 +2.2% 1,636 南 / 8.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 広島県 福山市青葉台1丁目12番 60,500 59,800 +1.2% 1,669 東 / 19.50m - / - 近商 / なし
10 公示価格 広島県 福山市引野町3丁目402番3 70,600 68,300 +3.4% 1,754 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし