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広島県福山市野上町のAI査定結果

前年価格
143,777 円/m²
475,297 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県福山市野上町の現在の推定地価は、平米単価で151,847円/m²、坪単価で501,973円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 36 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 239,000 円/m²
前年 225,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 454,000 円/m²
前年 427,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 55.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 福山市野上町1丁目50番 106,000 101,000 +5.0% 36 南 / 8.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 広島県 福山市光南町1丁目115番 139,000 132,000 +5.3% 218 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 広島県 福山市霞町2丁目67番外 209,000 197,000 +6.1% 305 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 広島県 福山市光南町2丁目36番1 135,000 127,000 +6.3% 354 南 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 広島県 福山市霞町4丁目41番 110,000 105,000 +4.8% 447 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 広島県 福山市明治町142番外 140,000 133,000 +5.3% 487 南西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 広島県 福山市霞町1丁目71番外 239,000 225,000 +6.2% 576 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 広島県 福山市東桜町20番 454,000 427,000 +6.3% 625 東 / 55.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 広島県 福山市御門町3丁目99番外 134,000 128,000 +4.7% 703 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防