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広島県竹原市吉名町のAI査定結果

前年価格
24,505 円/m²
81,007 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県竹原市吉名町の現在の推定地価は、平米単価で24,285円/m²、坪単価で80,282円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 竹原市吉名町字上郷附4819番10 23,800 24,000 -0.8% 347 南西 / 6.30m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 広島県 竹原市塩町2丁目1619番60外 31,300 32,000 -2.2% 3,647 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 竹原市下野町字立通3343番2 40,100 40,200 -0.2% 3,988 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 東広島市安芸津町三津字西之原4246番32 30,900 31,700 -2.5% 4,892 東 / 15.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市安芸津町三津字上河原4359番1 23,200 23,400 -0.9% 4,912 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市安芸津町三津字祇園廻り1526番1 9,900 10,200 -2.9% 5,489 西 / 4.00m - / - _ / なし