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広島県豊田郡大崎上島町沖浦のAI査定結果

前年価格
11,695 円/m²
38,660 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県豊田郡大崎上島町沖浦の現在の推定地価は、平米単価で11,328円/m²、坪単価で37,449円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 3,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 6,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町明石字東浜2695番2外 9,950 10,300 -3.4% 1,700 南西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側5076番 10,700 10,900 -1.8% 3,083 北 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 今治市関前岡村甲528番 9,900 10,400 -4.8% 3,271 南西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖5577番3 20,500 21,100 -2.8% 3,456 北 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市豊町大長字草露明5675番2 9,500 9,700 -2.1% 5,296 南 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町東野字多賀浜1621番19 19,000 19,400 -2.1% 6,563 南東 / 13.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市豊町久比字西郷2281番1外 7,600 7,850 -3.2% 6,932 東 / 2.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町東野字咽口634番48 12,300 12,600 -2.4% 7,799 北東 / 3.00m - / - _ / なし