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徳島県三好市三野町加茂野宮のAI査定結果

前年価格
11,052 円/m²
36,537 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市三野町加茂野宮の現在の推定地価は、平米単価で10,890円/m²、坪単価で36,001円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市三野町加茂野宮字西ノ宮834番2 8,800 8,900 -1.1% 577 東 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好市三野町芝生字寺ノ前720番4 15,700 16,000 -1.9% 1,492 北 / 10.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好市三野町芝生字島ノ前153番1 12,500 12,700 -1.6% 1,521 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 美馬市美馬町字中通162番1外 10,500 10,700 -1.9% 3,628 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 美馬郡つるぎ町半田字小野58番1 15,000 15,400 -2.6% 4,879 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町加茂1884番6 34,800 35,700 -2.5% 5,507 南 / 11.00m - / - _ / なし