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徳島県三好市井川町野津後のAI査定結果

前年価格
18,709 円/m²
61,849 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市井川町野津後の現在の推定地価は、平米単価で18,279円/m²、坪単価で60,427円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 95 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市井川町御領田44番13外 20,900 21,600 -3.2% 95 北 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好市井川町辻100番7 16,200 16,400 -1.2% 492 南 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町昼間字水木929番3外 14,800 14,900 -0.7% 1,604 西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町昼間字下光明寺3075番6外 15,400 15,600 -1.3% 1,700 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 三好市池田町州津藤ノ井434番5 21,500 22,100 -2.7% 3,194 北西 / 4.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 三好市井川町河原5196番1 6,150 6,250 -1.6% 3,297 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町加茂1884番6 34,800 35,700 -2.5% 4,958 南 / 11.00m - / - _ / なし
8 公示価格 徳島県 三好市池田町シンマチ1459番7 36,200 37,100 -2.4% 5,677 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし