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徳島県三好市山城町柴川のAI査定結果

前年価格
7,359 円/m²
24,326 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市山城町柴川の現在の推定地価は、平米単価で7,188円/m²、坪単価で23,763円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,770 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,730 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市山城町大月字大月288番2外 4,700 4,770 -1.5% 1,564 北 / 3.30m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好市山城町大川持字シメジロウ515番1外 14,000 14,500 -3.4% 2,947 西 / 5.60m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好市池田町中西フロノタニ1458番28 21,600 22,200 -2.7% 6,664 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 四国中央市新宮町新宮17番5 6,730 6,800 -1.0% 8,485 西 / 3.10m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 三好市池田町ウヱノ2804番1外 33,900 34,700 -2.3% 9,070 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし