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徳島県三好市山城町相川のAI査定結果

前年価格
13,006 円/m²
42,994 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市山城町相川の現在の推定地価は、平米単価で12,616円/m²、坪単価で41,707円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,770 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,730 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市山城町大川持字シメジロウ515番1外 14,000 14,500 -3.4% 2,326 西 / 5.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好市山城町大月字大月288番2外 4,700 4,770 -1.5% 3,180 北 / 3.30m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好市池田町中西フロノタニ1458番28 21,600 22,200 -2.7% 5,086 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 徳島県 三好市池田町イケミナミ1898番6 32,800 33,500 -2.1% 7,421 東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 四国中央市新宮町新宮17番5 6,730 6,800 -1.0% 10,129 西 / 3.10m - / - _ / なし