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徳島県三好市池田町ウヱノのAI査定結果

前年価格
35,139 円/m²
116,162 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市池田町ウヱノの現在の推定地価は、平米単価で34,346円/m²、坪単価で113,541円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 94 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 6,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市池田町ウヱノ2804番1外 33,900 34,700 -2.3% 94 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 徳島県 三好市池田町イケミナミ1898番6 32,800 33,500 -2.1% 549 東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好市池田町サラダ1804番7 37,800 38,700 -2.3% 623 北 / 6.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 徳島県 三好市池田町中西フロノタニ1458番28 21,600 22,200 -2.7% 2,668 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 三好市井川町御領田44番13外 20,900 21,600 -3.2% 6,795 北 / 10.00m - / - _ / なし